Maisonette zur Miete

1.640 €

2,5 Zimmer  •  84 m²  •  Geschoss 5/5  •  frei ab 01.09.2026

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Gutenbergstraße 95, West, Stuttgart (70197)

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Schweren Herzens verlassen wir unsere wunderschöne Wohnung im Herzen des Stuttgarter Westens, da wir beruflich umziehen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schwabstraße und verbindet urbanes Leben mit absolutem Wohlfühlcharakter. Die ca. 84 m² große Duplex-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 5. Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Besonders beeindruckend ist der offene Blick über ganz Stuttgart – sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus dem oberen Schlafzimmerbereich. Highlights der Wohnung: * Duplex-Wohnung über zwei Ebenen * Großzügiger Balkon mit Blick über Stuttgart * Helles Dachgeschoss mit besonderem Wohngefühl * Große Fenster & ganztägig viel Sonnenlicht * Hochwertiger Holzparkettboden * Modernisierte Wohnung mit Altbaucharme * Badezimmer mit Dusche & Badewanne * Zusätzliches Gäste-WC * Doppelgarage bereits im Mietpreis enthalten * Kellerabteil vorhanden * Haustiere nach Absprache möglich Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die das Leben im Stuttgarter Westen genießen möchten. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung weniger WG-geeignet. Ablöse Für die hochwertige maßgefertigte Einbauküche sowie diverse Einbauten wird eine Ablöse in Höhe von 6.000 € angesetzt. Enthalten sind unter anderem: * Maßgeschneiderte Einbauküche mit optimal genutztem Stauraum * Induktionskochfeld & Backofen * Kühlschrank * Waschmaschine mit Trockenfunktion * Hochwertige Einbauschränke *Einbauschränke für den Ankleideraum Weitere Möbel können bei Interesse optional übernommen werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im beliebten Stuttgarter Westen, nur wenige Gehminuten von der Schwabstraße entfernt. Die S-Bahn ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn in etwa 8 Minuten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Supermärkte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sind bequem fußläufig in nur 2–5 Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen.