Attraktive Laden- oder Bürofläche im Zentrum von Sondershausen
Gepflegte Wohnanlage mit kompletter Geschäftsunterlagerung - in der Nachbarschaft befinden sich Einzelhändler, Friseur, Imbiss, Versicherungen, Optiker usw..
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Erdgeschoss
Kein Keller
Diese gut sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Sondershausen und eignet sich hervorragend für den Einzelhandel sowie die Nutzung als Bürofläche für Dienstleister. Großflächige Schaufenster gewährleisten eine optimale Sichtbarkeit und bieten ideale Möglichkeiten, Ihre Produkte und Leistungen ansprechend zu präsentieren. Die Innenstadtlage gewährleistet eine gute Kundenfrequenz sowie bequeme Erreichbarkeit. Der barrierefreie Zugang garantiert allen Kunden einen komfortablen Eintritt. Zusätzlich stehen öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Anfahrt besonders angenehm gestaltet. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist ausgeschlossen. Der Winterdienst wird durch eine beauftragte Firma ausgeführt.
Bitte beachten Sie, dass es aufgrund von Baumaßnahmen zu einer verzögerten Bezugsfertigkeit sowie anfänglichen Lärmeinwirkungen kommen kann.
Bei umsatzsteuerpflichtigen Mietern kommt zu den angegebenen Preisen die jeweils gültige gesetzliche Umsatzsteuer hinzu. Die Miete wird als Staffelmiete mit jährlicher Anpassung um 3% vereinbart.
Heizkosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten, sie sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1985
Mietkosten
Warmmiete
533,93 €
Nettomiete
463,93 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Sondershausen blickt auf eine lange und sehr reiche Tradition als Musik-, Residenz-, Berg- und Garnisonsstadt. Das Stadtzentrum wird geprägt von seinem Altstadtflair. Die vielen sanierten Fachwerkhäuser, der schön gestaltete Marktplatz mit der angrenzenden imposanten Schlossanlage bilden eine beeindruckende Kulisse. Direkt in der Innenstadt befindet sich der großflächige Schlosspark mit Teichanlagen, dem alten Baumbestand und Wiesen, die Erholung und Entspannung bieten. Rad-, Reit- und Wanderwege machen es möglich die Landschaft in und um die Kreisstadt zu entdecken. Das soziale Miteinander wird durch das Engagement der vielen ansässigen Vereine (z. B. Feuerwehr-, Kleingarten-, Karneval- sowie Sportvereine) gestärkt. In der Galerie am Schlossberg und den zahlreichen Ladengeschäften in der Fußgängerzone sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Neben Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Banken, Apotheken und Behörden erreichen Sie auch das Krankenhaus auf kürzestem Wege zu Fuß. Weitere Ausflugsziele sind beispielsweise im Kyffhäuserkreis das Naherholungsgebiet Possen, der Straußberger Affenwald mit Sommerrodelbahn sowie das Kyffhäuserdenkmal.
