***Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage***
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Töging, die perfekt für Paare oder Singles geeignet ist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und beeindruckt mit einer modernen Einbauküche. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 1960 erbaut und 2018 umfassend saniert, was sie in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zudem bietet ein geräumiger Keller zusätzlichen Stauraum. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihre Lage und den einladenden Charme.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Highlights der Wohnung
Sofort bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Ca. 40 m² Wohnfläche - gut geschnittener 2-Zimmer-Grundriss
Baujahr 1960
Umfangreich renoviert im Jahr 2018 (Laminatböden, Türen, Fenster, Fliesen, Heizkörper, Elektrik, Wasserleitungen, Putz Arbeiten)
Zweifach verglaste Fenster
1. Obergeschoss
Balkon
Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Hinweis: Kein KFZ-Stellplatz oder Garage vorhanden.
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung steht zum Verkauf in der charmanten Stadt Töging in der Region Bayern. Töging besticht durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass verschiedene Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau. Gleichzeitig bietet Töging eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge des Lebens in Bayern genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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