Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus
Balkon
Keller, Waschküche
vermietet
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 760 €, was sie zu einer soliden und sofort rentablen Investition macht.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind gefliest und entsprechen dem Baujahr. In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort.
Highlights auf einen Blick:
Vermietet – attraktive Mieteinnahmen (760 €/Monat)
Südlich ausgerichteter Balkon
Funktionale Einbauküche inklusive
Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Gäste-WC
Kellerabteil vorhanden
Gemeinschaftliche Waschküche
Solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1981)
Diese Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietung, praktische Ausstattung und die beliebte Südausrichtung – eine ideale Ergänzung für jedes Anlageportfolio.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.222,22 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
319.725 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
29.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidedamm, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was sie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls zügig auf die wichtigen Verkehrsachsen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.
Vielen Dank!
Heizungsart:
Heizkoerper
