Haus zum Kauf

2490000 €2.490.000 €

4.301 €/m²

579 m²  •  674 m² Grundstück

---

Weststadt, Karlsruhe / Weststadt (76133)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Allgemeines:
Jugendstilhaus "Nathan Stein" , erbaut 1908 durch den Architekt H. Billing - seitlich, rechts angebaut / voll unterkellert / 3-geschossig / Walmdach mit Fenstergauben - nach 1945 Wiederaufbau und Umstrukturierung in ein 3-Familienhaus / Altbauatribute aus der Bauzeit teilweise erhalten - Gaszentralheizung (neu 2024) / Warmwasser dezentral über Gasdurchlauferhitzer, E-Boiler u. E-Durchlauferhitern - 3 Einheiten mit jeweils 5 bis 6 Zimmern - großzügige Raumaufteilungen mit Zimmer von bis zu 40 m², teils verbunden über offene Durchbrüche - Bodenbeläge Parkett - Wohnung OG mit 2 Balkonen / Wohnung DG mit Balkon und Terrasse.

Außenanlagen:
Rückseitiger Garten in Süd/Ost-Ausrichtung + seitlicher Garten in Nord/Ost-Ausrichtung - die historische Einfriedung zur Straße ist erhalten.

Raumaufteilung / Flächen:
Untergeschoss - diverse Kellerräume, Heizungsraum, Hofzugang, Kellerflur, Hofaufgang
Erdgeschoss - 6 Zimmer, Archiv, Teeküche, Dusche, 2 WC und Flur - ca. 205 m²
Obergeschoss - 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Flur und 2 Balkone - ca. 195 m²
Dachgeschoss -5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Terrasse und Balkon - ca. 179 m²
Speicher - erschlossen über stationären Treppenaufgang von der Wohnung DG

Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 4