Ein Zuhause für Anspruchsvolle - Licht und Lebensqualität - mit Westbalkon
Stilvoll wohnen im Herzen Münchens.
Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage, im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2007. Ruhig und im grünen Umfeld gelegen. Bestens geeignet für Paare, Singles oder die kleine Familie.
Mit einer Wohnfläche von 77 m² überzeugt die Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme,
Wohnraum Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Der anschließende offene Küchenbereich mit moderner Einbauküche macht diesen Lebensbereich komplett. Der Großteil der Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, welches den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Nur der Küchenbereich und das Bad sind mit Fliesen ausgelegt.
Schlafen Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder stilvolles Homeoffice zur Verfügung.
Baden Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-in-Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und Badmöbel. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Stauraum & Parken Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der extra große Tiefgaragenstellplatz erledigt die Parkplatzsuche. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im ebenfalls im Keller.
Garten Im gemeinsame Garten ist es erlaubt, sich eine Sonnenecke einzurichten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
* 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * äußerst gepflegtes Wohngebäude von 2007 * Wohnfläche ca. 77 m² * Moderne Einbauküche von 2019 (gegen Ablöse) * Westbalkon mit angenehmer Abendsonne * Hochwertiger Parkettboden * Badezimmer mit zeitlos schöner Ausstattung - Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss * Praktisches Kellerabteil * 1 Extra großer Tiefgaragenstellplatz inklusive * Waschmaschinen und Trocknerraum im Keller * Separater Fahrradkeller * zusätzlicher Abstellraum im Keller für Autoräder, Kinderwgen usw. * Nutzung des gemeinsamen Gartens - Grill Möglichkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
10.376,62 €/m²
Hausgeld
426.18 €426,18 €
Provision für Käufer
23.970,00
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
72.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Karneidplatz liegt im beliebten, aufstrebenden Stadtteil Untergiesing-Harlaching Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung, urbane Struktur und die Nähe zum Giesinger Berg sowie der Isar aus. Es handelt sich um ein Wohngebiet, das durch Sanierungen und Neubauten attraktiv gestaltet ist. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) und das Münchner Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Sie genießen die Erholung und Natur entlang des Isarufers mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen. Beliebte Ziele wie der Tierpark Hellabrunn, der Biergarten am Flaucher oder der nahegelegene Perlacher Forst sind schnell zu erreichen. Zudem ist Harlaching ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpen - ob zum Wandern oder Skifahren. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel, das überwiegend von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Zu Fuß gelangen Sie rasch zu den Haltestellen Tiroler Platz und Wettersteinplatz - mit Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post. Die Anbindung des Objektes ist hervorragend: Die Bushaltestelle Säbener Straße (Linie 139) erreichen Sie in etwa 11 Gehminuten, zur Haltestelle Südtiroler Straße (Linien 15 und 27) sind es lediglich rund 4 Minuten zu Fuß. Der Mangfallplatz mit Anschluss an die U1 und U8 liegt etwa 12 Gehminuten entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 16 Minuten, der Autobahnanschluss zur A995 ist etwa 2,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,0 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
