Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug

599000 €599.000 €

6.085 €/m²

5 Zimmer  •  98,4 m²  •  90 m² Grundstück

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Laubenheim, Mainz (55130)

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Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet entsteht aktuell Ihr künftiges Zuhause - voraussichtliche Fertigstellung ist im dritten Quartal 2026.

Errichtet nach dem energieeffizienten KfW-40-A-Plus-Standard, erfüllt das Haus höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Modernste Gebäudetechnik, hochwertige Materialien und exzellente Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Zudem können Sie attraktive Förderprogramme der KfW in Anspruch nehmen.

Die Architektur überzeugt durch eine klare, moderne und zeitlose Formensprache. Großzügige Fensterflächen lassen die Räume in Tageslicht erstrahlen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.

Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Hier finden Sie die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Abstellraum; optional lässt sich hier ein weiteres Bad einrichten, um die Privatsphäre und Flexibilität zu erhöhen.

Die ca. 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Ein entscheidender Vorteil: Da sich das Haus noch in der Bauphase befindet, können Sie individuelle Ausstattungswünsche wie Bodenbeläge, Farbgestaltung oder Sanitärobjekte einbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten - ein seltenes Plus für zukünftige Eigentümer.

Ob als familienfreundliches Eigenheim oder als zukunftssichere Investition in Wohneigentum - dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine Lage, die hochwertige Bauqualität und das nachhaltige Energiekonzept.

Der Außenstellplatz am Haus, wird für 10.000 € zusätzlich angeboten.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet