Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1853 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über charakteristische Bruch- und Feldsteinwände mit einer Stärke von ca. 60 cm und vermittelt den besonderen Charme vergangener Zeiten.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,50 m. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Komplettsanierung. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und moderne Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Zusätzlich eröffnet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial und schafft die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu realisieren.
Das Grundstück umfasst ca. 570 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine kleine Teilunterkellerung, eine Garage sowie ein Schuppen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Eine interessante Immobilie mit historischem Charakter und viel Potenzial für handwerklich Begabte, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen wollen oder Investoren.
Merkmale
570 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen - Garage - Brunnen
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr bzw. späteren Teilmodernisierungen und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Eternitschindeln sowie eine mit Faserplatten verkleidete Fassade. Die vordere Eingangstür wurde bereits durch eine Kunststofftür mit Glaseinsatz ersetzt, während sich im hinteren Bereich noch eine ältere Holztür befindet.
Die Fenster bestehen teils aus Kunststoffisolierglasfenstern sowie überwiegend aus älteren DDR-Doppelfenstern. Zur kleinen Teilunterkellerung führt eine massive Steintreppe, zwischen Erd- und Obergeschoss verbindet eine klassische Holztreppe die Etagen.
Die Fußböden sind mit PVC-Belag und Teppichboden ausgestattet. Im Hausflur befinden sich besonders schöne, historische Fliesen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 modernisiert und verfügt über Dusche, WC sowie Waschbecken.
Die Elektrik entspricht einem älteren Stand und sollte im Zuge der Sanierung erneuert werden. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Ölofen im Obergeschoss sowie einen kleinen Kaminofen in der Küche im Erdgeschoss.
Die Medienversorgung umfasst Strom, zentrales Wasser, Telefonanschluss sowie einen Brunnen auf dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1853
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
562,50 €/m²
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.981 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tanneberg, Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Tanneberg bei Mittweida und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten im Stadtgebiet von Mittweida erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen bestehen gute Verbindungen in die Region sowie in Richtung Chemnitz und Dresden. Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014
