Hoch oben wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Waldstraße 3. OG, Crossen an der Elster
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG bietet auf 59 m² Wohnfläche ein helles, funktionales Raumkonzept. Vom Wohnungsflur mit hellem Holzboden gelangen Sie in zwei Räume: links befindet sich ein Zimmer mit grauem Fliesenboden und einem Heizkörper unter dem Fenster, rechts ein weiteres Zimmer mit hellem Holzfußboden. Das Badezimmer ist schlicht und praktisch ausgestattet, mit Badewanne, weissen Fliesen an Wand und Boden sowie einem Fenster mit milchigem Glas. Die Küche ist als separater Raum vorhanden und lässt durch zwei Fenster viel Tageslicht zu; Anschlüsse für Geräte sind sichtbar. Besonders hervorzuheben ist der Balkon: Mit Holzboden, weissen Wänden und einem Geländer mit Milchglasfüllungen bietet er einen ruhigen Aussenbereich direkt am Wohnungszugang.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Balkon
Die Wohnung wird mit zentraler Heizung beheizt. Durch die zentrale Lage im Haus und die sichtbaren Heizkörper in den Räumen lässt sich der Wohnkomfort unkompliziert planen. Der Balkon erweitert den Alltag um einen privaten Aussenplatz, ideal für kurze Pausen zwischendurch.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
460 €
Kaltmiete
4,92 €/m²
290 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
870 €870 €
Lage
Waldstraße 19, Crossen, Crossen an der Elster (07613)
Crossen an der Elster in der Waldstraße steht für eine Wohnlage mit guter Alltagsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Möglichkeiten für einen Spaziergang oder einen Besuch in nahegelegenen Grünbereichen sind im Ort typischerweise gut erreichbar. Für den überregionalen Weg in die Umgebung bieten sich die Anbindungen über Bus- und Bahnverbindungen an; konkrete Haltestellenabstände sind jedoch nicht angegeben. Die Stadtgrenzen zu den umliegenden Orten lassen sich damit planbar in den Alltag integrieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 290 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 90 EUR und die Heizkosten betragen 80 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 460 EUR pro Monat ergibt. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen Aussenbereich, während die hellen Räume mit ihren Fensterflächen ein freundliches Wohngefühl schaffen.
***Es handelt sich um eine Musterwohnung***
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
