Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in mehrere Wohneinheiten und Ferienzimmer unterteilt ist, sowie einer Reithalle und Reitplätzen samt diversen Grünlandflächen. Zentral auf der Hofanlage befindet sich eine ehemalige Scheune, welche heute zur Laufstallhaltung für Pferde dient. Ein aus Sandstein erbautes Gebäude samt Anbau bietet Platz zur Unterbringung weiterer Pferde. Die beiden großzügig angelegten Reitplätze runden die Anlage in ihren Nutzungsmöglichkeiten ab.
Die umfangreiche Gebäudestruktur sowie eine arrondierte Flächenausstattung bieten vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
48.116 m² Grundstück
Insgesamt: 4,8116 ha
davon entfallen: - ca. 1,6586 ha auf Grünland - ca. 1,3688 ha auf Wald - ca. 1,3321 ha auf Gebäude - ca. 0,4521 ha auf Reitplatz
Die Reitanlage ist alternativ mit einem erweiterten (siehe Objekt L&M 312) Grundstücksumfang zu erwerben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1935
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reitanlage samt der angrenzenden Grünlandflächen befindet sich in Alleinlage in Ibbenbüren, ca. 20 km nördlich von Osnabrück in Nordrhein-Westfalen.
Sie ist sowohl über die Bundesautobahn 30 (Anschlussstelle 12, Laggenbeck) sowie über die Bundesautobahn 1 (Anschlussstelle 14, Kreuz Lotte/Osnabrück) zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf: 239,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1935 ohne Anbau Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Erstellt am 01.04.2025 Gültig bis zum 31.03.2035
OBJEKTUNTERLAGEN Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte
Zimmer: 26 Wohnfläche: ca. 680 m², Nutzfläche: ca. 3.375 m², Grundstücksfläche: 4,8116 ha, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
