In zentraler und attraktiver Lage von Waldkirchen bieten diese zwei Gewölbekeller in einer Denkmal geschützten Immobilie ( nur Außenfassade) eine außergewöhnliche Gelegenheit für Individualisten und Visionäre. Die beiden Räumlichkeiten bestechen durch ihren unverwechselbaren Charakter und ein charmantes Tonnengewölbe, das jedem Konzept eine exklusive Atmosphäre verleiht. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sowie eines separaten, praktischen Lagerraums ist die Immobilie technisch gut vorbereitet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig: Ob als uriger Imbiss , stilvoller Einzelhandel oder hochwertiger Lagerraum - hier findet Ihre Idee den passenden Rahmen. Die vom Eigentümer bevorstehende Aufwertung der Außenfassade verleiht dem Standort zusätzliche Attraktivität. Für Mieter, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen, bietet sich hier ein besonderes Entgegenkommen: Wer den Innenausbau in Eigenleistung übernimmt und die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen herrichtet, profitiert von einer mietfreien Zeit bis zum Jahresende. Dies ermöglicht Ihnen einen entspannten Start in die Selbstständigkeit , ohne die Belastung durch laufende Mietkosten während der Ausbauphase. Umbauarbeiten mithilfe des Eigentümers sind nach Rücksprache alternativ möglich, die Verrechnung erfolgt hierbei aufwandbasiert. Nutzen Sie dieses seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Gewerbe zu verbinden.
Merkmale
Bezug: sofort
* Glasfaseranschluss in Kürze * Gasanschluss neu * Gewölbekeller * Renovierung in Eigenleistung möglich * Stromanschluss vorhanden * ebenerdiger Zugang
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Mietkosten
Kaltmiete
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Büchl, Waldkirchen (94065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Waldkirchen, der größten Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Waldkirchen ist bekannt als lebendiges Mittelzentrum mit einer starken Anziehungskraft für Einheimische und Touristen gleichermaßen - sei es zum Shoppen in überregional bekannten Modehäusern oder für Ausflüge in der Natur, Ihr neues Projekt profitiert direkt von der etablierten Nachbarschaft: Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein gut besuchtes Bistro sowie eine beliebte Eisdiele. Diese Nähe und die Nähe vom hoch frequentierten Marktplatz, sorgt für eine hohe natürliche Laufkundschaft und eine belebte Atmosphäre, von der Ihr Business - egal ob Imbiss, Laden oder Lager - ideal profitiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, das wir nur aussagekräftige Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können. Ein angepasster Energieausweis wird bei Bedarf/Nutzungsänderung erstellt.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m²
