4 Zimmer • 111,2 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
499500 €499.500 €
4.492 €/m²
4 Zimmer • 111,2 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.05.2026
Zur Selbstnutzung! barrierearme 4-Raumwohnung mit Vollbad, FB-Hzg., HWR, Kamin und Süd-Balkon
Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau aus 2017, der allen technischen und energetischen Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt.
Das Objekt wurde 2017 errichtet mit einer KWK-fossil-Heizung, Photovoltaik auf dem Dach zur Unterstützung des Gemeinschaftsstromes sowie Außenstellplätzen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche.
Im Wohnzimmer sind bodentiefe Fenster verbaut zur optimalen Lichtdurchflutung. Der Blick auf den Schweizer Wald ist ein absolutes Highlight.
Für zusätzliche Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer.
Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet Platz, um warme Tage draußen zu genießen.
Die Wohnung ist barriearm gestaltet und durch einen Aufzug auch ohne Barrieren zu begehen.
Mit verkauft wird ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Zusätzlich gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie draußen einen Fahrradschuppen.
Die Küche könnte vom aktuellen Nutzer der Wohnung gegen Abschlag übernommen werden.
Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach entsprechender Info zukommen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
4.491,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
557.293 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
57.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sehr beliebte Lage in Rostock am Weißen Kreuz in der Nähe zum Schweizer Wald.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
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