Attraktive Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet, vielseitig nutzbar in Ingolstadt Süd, Manchinger Straße
Gewerbefläche mit Ausstellungs-, Lager-, Büro- und Nebenflächen im Gewerbegebiet Manchinger Straße - Ingolstadt
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Süd in Ingolstadt in der Nähe der Zufahrt der A9.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 3.800 m². Neben großzügigen Hallenflächen stehen auch Büro- sowie Sozialräume zur Verfügung, wodurch sich das Objekt ideal für Produktion, Logistik, Lager oder Gewerbebetriebe mit Verwaltungsanteil eignet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem großzügige Freiflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerung, Rangierflächen oder Erweiterungen bieten. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Mehrere Zugänge und Zufahrten sorgen für eine flexible Nutzung der Gebäude. Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial für zusätzliche Flächen, was die Immobilie besonders für wachsende Unternehmen interessant macht.
Highlights der Immobilie:
ca. 3.800 m² Gewerbefläche
Grundstück ca. 4.000 m²
Halle mit Büro- und Sozialflächen
Gaszentralheizung
großzügige Freiflächen
mehrere Eingänge/Zufahrten
ausreichend PKW-Stellplätze
Erweiterungspotenzial vorhanden
Weitere Details auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
3800000 €3.800.000 €
Provision für Käufer
4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
3.980.880 €1
Kaufpreis
3.800.000 €
Kaufnebenkosten
180.880 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
180.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!
Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.
Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.
Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.
Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 3.800,00 m²
