Terrassenwohnung zum Kauf

549000 €549.000 €

5.557 €/m²

3 Zimmer  •  98,8 m²  •  EG

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Ohlsdorf, Hamburg (22337)

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Willkommen im Hamburger Norden - einer Wohnlage, die Natur, Urbanität und Lebensqualität harmonisch vereint.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie klassischen Rotklinkerbauten. Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.

Besonders erfreulich: Was man von außen nicht unbedingt vermuten würde, zeigt sich im Alltag als großer Vorteil dieser Wohnung. Durch die dreifach verglasten Fenster im Wohnbereich und in der Küche sowie die geschlossene Blockrandbebauung entsteht eine angenehm geschützte Wohnsituation, in der sowohl die Wohnung als auch der Gartenbereich ruhig und abgeschirmt liegen.

In der näheren Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Perfekte Verkehrsanbindung

Der S-Bahnhof Rübenkamp (S1, S5) ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier gelangen Sie in etwa 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in weniger als 7 Minuten zum Flughafen. Mehrere Buslinien entlang der Fuhlsbüttler Straße sorgen zusätzlich für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch mit dem Auto ist der Standort über die Sengelmannstraße und den Ring 2 sehr gut erreichbar.

Beste Infrastruktur

Das Quartier 21 ist nur 12 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich mehrere kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf der Bewohner und Besucher abdecken. Neben Gastronomie und kulturellen Einrichtungen gibt es auch Einzelhandel und Dienstleistungen, sodass sich Einkaufen gut mit Freizeit oder Wohnen verbinden lässt.

Der Alsterdorfer Markt mit seiner charmanten Einkaufsatmosphäre ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe liegt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften nur wenige Fahrminuten entfernt.

Familienfreundliches Umfeld

Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur in Ohlsdorf. Die Evangelische Kita Ohlsdorf liegt nur wenige Häuser entfernt. Weitere Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule Ballerstaedtweg ist über ruhige Nebenstraßen in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Albert-Schweitzer-Gymnasium befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Als besonderes Highlight der nahen Umgebung gilt die Bugenhagenschule Alsterdorf. Sie ist eine staatlich anerkannte private Schule, die zur Evangelischen Stiftung Alsterdorf gehört. Sie bietet Bildung von der Vorschule bis zum Abitur und verfolgt ein inklusives und reformpädagogisch geprägtes Schulkonzept.

Freizeit und Erholung

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Auch das Alstertal und der Hamburger Stadtpark sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot in der Umgebung.

Fazit

Diese Adresse verbindet eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Gleichzeitig entsteht durch die Bauweise des Blocks und die moderne Fensterverglasung eine Wohnsituation, die viele Besucher bei einer Besichtigung positiv überrascht: Die Wohnung und der Gartenbereich wirken deutlich ruhiger, als man es bei einer so zentralen Lage erwarten würde.