Penthouse zum Kauf - Erstbezug 499.000 € 2 Zimmer 71 m² 5. Geschoss frei ab sofort Friedrichshain Berlin 10243

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
499000 €
7.028 €/m²
2 Zimmer • 71 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort

Dachgeschoß zum Sofortbezug / Lift / Terrasse / sehr hohe Räume / Erstbezug / weitere Wohnungen auf Anfrage

Im beliebten Friedrichshain sind insgesamt 24 großzügig geschnittene Wohnungen in einem modernen 5 Etagen Neubau bezugsfertig.

Das Objekt teilt sich in ein Bestandsgebäude, sowie 2 komplett neu gebaute Seitenflügel auf.

Die hochwertige Ausstattung der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen in Kombination mit hohen Decken (2,70 m), Balkonen, Wintergärten und Terrassen lassen keine Wünsche offen.

Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 75 m² bis ca. 200 m².

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In the popular Friedrichshain, a total of 24 spacious apartments in a modern 5-story new building will be ready for occupancy on June 1, 2024.

The property is divided into an existing building and 2 completely newly built side wings.

The high-quality furnishings of the 2 to 4-room apartments in combination with high ceilings (2.70 m), balconies, winter gardens and terraces leave nothing to be desired.

Apartment sizes range from approx. 75 m² to approx. 200 m².

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

7.028,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

556.734 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

57.734 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung.

In dieser Bestlage ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr selbstverständlich. Die U5, sowie Tram – und Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen.

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The surrounding area boasts numerous shopping opportunities, as well as restaurants, daycare centers, schools and medical care.

In this prime location, perfect connections to public transport are a given. The U5, as well as tram and bus lines, are within easy walking distance.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Rückfragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0172-326 11 93

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If you have any questions, please contact us at 0178-8236274

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Über den Anbieter

Gerd Kühle Immobilien GmbH

Pistoriusstr. 29, 13086 Berlin

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Online-ID: 26PZF3TCFDU3

Referenznummer: PS_46hfwag