Mehrfamilienhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €

7.423 €/m²

6 Zimmer  •  175 m²  •  360 m² Grundstück

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Baltrum / Ostdorf (26579)

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Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen der malerischen Nordseeinsel Baltrum! Dieses besondere Ferienhaus liegt auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und bietet zwei außergewöhnliche Ferienwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das im Jahr 1998 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und vereint modernen Komfort mit stilvoller Behaglichkeit.

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Ferienhaus ist etwas Besonderes. Großzügige, lichtdurchflutete Räume treffen auf einen hochwertigen, zugleich gemütlichen Wohnstil. Die beiden Ferienwohnungen - FeWo I mit ca. 55 m² und FeWo II mit ca. 120 m² - verfügen jeweils über separate Eingänge sowie private Außenbereiche und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ferienwohnung I bietet eine großzügige Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich. Die eigene Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft ein.

Ferienwohnung II stellt das Highlight des Hauses dar: Eine moderne Küche mit gemütlichem Kaminofen öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer. Zwei elegante Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, ein Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer, Hauswirtschafts- und Schuhraum sowie eine private Sauna sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Südterrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das hochwertige und moderne Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der sehr guten Internetanbindung eignet sich das Haus auch ideal für Homeoffice - Arbeiten und Erholen lassen sich hier perfekt verbinden. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich.
Weitere Informationen unter: www.inselhuuske.com

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden