Hochwertige Neubauwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für hohen Wohnkomfort, während Wohnbereich und Badezimmer mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und wird durch ein weiteres, modern ausgestattetes Duschbad ergänzt. Beide Badezimmer überzeugen durch Armaturen von Villeroy & Boch. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein Waschkeller mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine, zwei separate Kellerabteile sowie ein Aufzug im Gebäude runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Wärmepumpe.
. Ruhige Wohnlage in Waldtrudering . Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG . Ca. 75 m² Wohnfläche . Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich . Sonniger Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof . Zwei gut geschnittene Schlafzimmer . Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen . Zwei moderne Badezimmer mit Armaturen von Villeroy & Boch . Fußbodenheizung in allen Räumen . Einbauküche durch den Mieter einzubringen . Aufzug im Gebäude . Zwei separate Kellerabteile . Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit . Effiziente Beheizung über Wärmepumpe . Bezugsfrei ab sofort
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
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Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
