5 Zimmer • 127 m² • 717 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €289.000 €
2.276 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 717 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhig. Freistehend. Großzügig. - Magu-Einfamilienhaus mit Gartenparadies
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in solider Magu-Bauweise überzeugt durch seine ruhige Lage, eine angenehme Nachbarschaft und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Magu-Bausystem steht für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit guten Dämmwerten und einem angenehmen Wohnklima - ideal für modernes und ressourcenschonendes Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben und somit zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein großes Badezimmer - modernisiert im Jahr 2015 - sowie ein separater Heizungsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zudem wurden die Böden im Obergeschoss teilweise erneuert.
Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggas-Heizung.
Das ca. 717 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung im Freien. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 30 m² große, überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Garten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die ruhige Wohnlage und die freundliche Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
frei ab sofort
717 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Garten
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.275,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstädten, Hochstetten-Dhaun (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hochstetten-Dhaun, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.
Hochstetten-Dhaun liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kirn, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten bietet.
Die Region ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Hunsrücks und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nahe, die das Landschaftsbild maßgeblich prägt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch größere Städte wie Bad Kreuznach oder Idar-Oberstein gut erreichbar. Zudem verfügt Hochstetten-Dhaun über einen eigenen Bahnanschluss, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Magu-Haus erwerben Sie für 289.000,-€.
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016
