Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.232 €/m²
6 Zimmer • 177 m² • 890 m² Grundstück

Schmuckstück in Nittenau

Dieses ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus besticht durch einen nicht alltäglichen Baustil, welcher nur noch selten zu finden ist. Mit ca. 890 m² Grundstücksgröße ist es wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/ DU/ WC und einem Abstellraum, sowie einen ca. 1991 angebauten Wintergarten OG: 3 Zimmer (davon eines auch als Küche nutzbar) Dusche und separates WC + Abstellraum. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert und hier finden Sie einen Weinkeller, eine Sauna mit DU/WC. Die Nutzung wäre auch für 2 Generationen möglich. Insgesamt befindet sich diese Immobile in einem gepflegten Gesamtzustand. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Frei ab 06/26. Folgende Extras sind im Kaufpreis inklusive: Kachelofen (1990), Wintergarten (1991), Einbauküche, Warmwassersolar.
Weiteres gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

vermietet
890 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.231,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nittenau (93149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nittenau liegt rund 23 km von Schwandorf entfernt. Die im Naturpark Oberer Bayerischer Wald gelegene Stadt ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und ermöglicht ein breites Spektrum an Aktivitäten in der frischen Luft.
Zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches sich zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.
Es bestehen regelmäßige Busverbindungen von der Kreisstadt Schwandorf oder Roding. Freizeiteinrichtungen, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Nittenau und Schwandorf, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert HacklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q1C7I5VX3Y

Referenznummer: 1/20/422-422/010715

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