Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

2.555 €/m²

8 Zimmer  •  211 m²  •  365 m² Grundstück

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Feucht (90537)

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3-Familienhaus in gepflegtem Zustand mit Doppelgarage und großer Einfahrt, Garten mit Süd-West-Ausrichtung; EG: 3-Zimmer, 85 m² mit Terrasse und Garten, 1.OG: 3-Zimmer, 76,90 m² mit Gartenbereich und Terrasse am Haus, DG: 2-Zimmer, 49,70 m² Sanierung/ Renovierung des Hauses: Fassadenverkleidung mit Dämmung (15 cm), weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Isolierglas (2012), Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994), neuer Brenner der Heizung (in 2000), Sicherungskästen (2000), Stromleitungen in den Wohnungen (2000), Badrenovierung (2000), Laminatböden in den Wohnungen neu verlegt (2000), Wände gestrichen oder tapeziert, neue Klingelanlage mit Kamera (2000); Das Haus ist voll unterkellert. Der aktuelle Netto-Mieteingang beträgt 31.800,- p.a. Auf Wunsch kann eine Wohnung kurzfristig frei werden.

Besichtigung: Zu der Vereinbarung für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Maklerprovision : 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Haftung/Gewähr: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Laut Geldwäschegesetz Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.