Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

2.245 €/m²

6 Zimmer  •  262,8 m²

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Grötzingen, Karlsruhe / Grötzingen (76229)

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Perfekte Symbiose aus Wohnen und kreativem Schaffen

Geschichtsträchtiges Atelierhaus am Grötzinger Schloss Augustenburg

Dieses denkmalgeschützte, einmalige und äußerst faszinierende Künstlerhaus wurde 1902 vom Maler Otto Fikentscher als Arbeits- und Wirkungsstätte erbaut. Er gründete zusammen mit seiner Frau Jenny die Grötzinger Malerkolonie, der u.a. auch Margarete und Friedrich Kallmorgen, Gustav Kampmann, Franz Hein und Karl Biese angehörten.
Die Zimmer im Erdgeschoss waren früher für die verschiedenen Arbeitstechniken ausgelegt.
Heute ist es reiner Wohnbereich, dem künstlerisch gestaltetete Akzente einen ganz besonderen Flair verleihen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang
- großzügige Wohnküche
- gemütlicher Esserker
- von hier direkter Zugang zum idyllischem Hof/ Terrasse und Garten
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
über 4 Stufen gelangt man ins
- Schlafzimmer
- Bad
Über eine Treppe gelangen Sie in ein großes, ansprechendes Zimmer im Zwischengeschoss, das über die gesamte Hausbreite verläuft und einen Aufgang zum Atelier, dem Herzstück und Mittelpunkt des Hauses, hat. Zusätzlich gibt es einen separaten Aufgang zum Atelier.
Das Atelier bietet dank seiner hohen Raumhöhe, der offenen Raumgestaltung und seiner guten Belichtung ( große Fensterfront und Glasdach) die perfekte Grundlage für kreatives Arbeiten und schafft eine inspirierende Atmosphäre für Maler, Bildhauer, Fotografen......
Der Original-Pitchpine-Boden, die Empore mit großen, begehbaren Wandschränken, das imposante Glasdach mit Original-Verglasung... verleihen dem Atelier zudem ein einzigartiges Ambiente.
Im Dachspitz befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachzimmer mit Gaube und Parkettboden ( nicht beheizt). Dieses zählt nicht zur Wohnfläche dazu.

Zum Haus gehört ein idyllischer Garten, der mit verschiedenen Bäumen, Beeten, einem Terrassenbereich und einem Kiesweg angelegt und mit einem Zaun vom Areal des Schlosses Augustenburg abgetrennt ist.

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Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00