Maisonette zum Kauf

269000 €269.000 €

2.735 €/m²

4 Zimmer  •  98,4 m²  •  2. Geschoss

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Eglosheim, Ludwigsburg (71634)

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Umgebung
Die Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So ist etwa ein REWE in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar, während ein Lidl in etwa drei Minuten mit dem Auto angefahren werden kann. Eine Bäckerei liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt. Eine Apotheke und hausärztliche Praxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Besorgungen oder medizinische Termine ohne längere Wege möglich sind. Für Familien bietet der Standort eine alltagsfreundliche Infrastruktur: mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso eine Grundschule im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Stadtgebiet von Ludwigsburg und sind mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV gut angebunden.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Spazier- und Radwege verbinden die Nachbarschaft mit Grünbereichen und Sportanlagen. Vereine und Fitnessangebote sind im Stadtteil präsent und ergänzen das Freizeitangebot. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt, die mit dem Residenzschloss, dem Blühenden Barock und dem Märchengarten bekannte Ausflugsziele bereithält. Das Kulturprogramm reicht von Museen und Theaterveranstaltungen bis hin zu saisonalen Festen wie der Kürbisausstellung oder kleineren Stadtteilfesten, die das regionale Gemeinschaftsgefühl prägen. Durch die gute Erreichbarkeit lassen sich Ausstellungen, Konzerte, Freizeitparks im Schlossumfeld oder Veranstaltungen am Marktplatz unkompliziert besuchen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle "Eglosheim Markgröninger Str." befindet sich nur drei Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil mit dem Ludwigsburger Zentrum, dem Bahnhof sowie weiteren umliegenden Ortsteilen. Von dort aus bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und in weitere Teile der Region. Für Autofahrer bietet die Lage kurze Wege zu den Anschlussstellen der A 81 sowie zur B 27. Beide sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Heilbronn, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Anbindung ist damit sowohl für Berufstätige als auch für Familienalltag gut geeignet und sorgt für eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet.