Zuhause ist, wo der Kamin knistert und der Garten ruft - Einfamilienhaus im idyllischen Falken
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 präsentiert sich quasi auf aktuellem Stand und überzeugt mit einer modernen Haustechnik inklusive Wärmepumpe. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzflächen im Untergeschoss machen die Immobilie ideal für Familien, die Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen.
Im Wohnbereich erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Essbereich, die fließend in das Wohnzimmer übergeht - ein kommunikatives Herzstück für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Das Wohnzimmer bietet mit Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre und verfügt zusätzlich über einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Praktisch: Gegenüber der Küche befindet sich eine Abstellkammer für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.
Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche - perfekt für Familienalltag und entspannte Auszeiten gleichermaßen.
Auch im Keller überzeugt das Haus mit viel Platz und Flexibilität: Hier stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Feierraum, eine Werkstatt sowie ein Lagerraum zur Verfügung - ideal für Hobby, Stauraum und geselliges Beisammensein.
Im Außenbereich laden eine Terrasse und eine Gartenfläche zum Spielen, Gärtnern und Erholen ein.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Dieses Haus bietet den passenden Rahmen für Ihr neues Familienkapitel.
Merkmale
493 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
2.063,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!
Geschätzte Gesamtkosten
346.680 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
22.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falken, Treffurt (99830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falken ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Treffurt im Wartburgkreis (Thüringen) und liegt malerisch im Werratal, zwischen dem Werraufer und dem Höhenzug "Kahn". Rund um den alten Dorfanger mit Linden prägen gepflegte Fachwerkhäuser das Ortsbild; markante Blickpunkte sind die St.-Martini-/Martinikirche sowie das "Güldene Stift".
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen ... - https://www.traum.immobilien/expose/zuhause-ist-wo-der-kamin-knistert-und-der-garten-ruft-einfamilienhaus-im-idyllischen-falken
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen
