Die 4-Zimmer-Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im April 2023 fertiggestellt und in Massivbauweise errichtet wurde.
Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohung sowie ins Untergeschoss, indem sich der dazugehörige Kellerraum befindet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele mit Platz für Ihre Garderobe. Weiterhin erreichen Sie vom Flur das modern gestaltete Duschbad, den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die offene Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Süd-Ost-Balkon. Elektrische Rolläden sorgen für extra Komfort.
Die Wohnung wird automatisch be- und entlüftet und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung mit einer umweltschonenden Luftwärmepumpe.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Pkw-Stellplatz im Hofraum sowie ein ein Kellerabteil. Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Bis vor Kurzem wurde die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.157,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wassertrüdingen (91717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das mittelfränkische Markgrafenstädtchen Wassertrüdingen, liegt landschaftlich sehr reizvoll zwischen dem Hesselberg, den bewaldeten Höhen des Oettinger Forstes und den Ausläufern des Hahnenkammes im lieblichen Wörnitztal. In dem idyllischen Städtchen, mit ca. 6000 Einwohnern, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Ärzte. Der Hesselberg und auch das Fränkische Seenland laden zu Ausflügen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
