3 Zimmer • 61,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
750 €
3 Zimmer • 61,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Modernes Wohnen in Etting: Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Komfort
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt/Etting! Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten, das im Jahr 2012 erbaut wurde.
Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Abende, egal bei welchem Wetter. Dank der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie an kalten Tagen eine behagliche Wärme ohne störende Heizkörper.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Ausstattung auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 61 m², optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Balkon: Großzügig und überdacht - perfekt für jede Jahreszeit.
Küche: Die gepflegte Einbauküche kann unkompliziert vom Vormieter abgelöst werden. Das spart Zeit und Nerven beim Einzug!
Badezimmer: Funktionales Bad mit Dusche UND Badewanne.
Heizung: Effiziente Gas-Heizung, Wärmeübertragung per Fußbodenheizung.
Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und erspart die Parkplatzsuche.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
12,16 €/m²
750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Kipfenberger Straße 140, Etting, Ingolstadt (85055)
Die Wohnung liegt in der Kipfenberger Straße 140 im beliebten Stadtteil Etting.
Etting besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi (nur wenige Minuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig sind Sie schnell im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Weg zur Besichtigung:
Sie suchen ein modernes Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Bitte halten Sie für eine Anfrage folgende Informationen bereit:
-Wer möchte einziehen? (Personenzahl)
-Berufliche Situation / Nettoeinkommen
-Frühestmöglicher Einzugstermin
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
