Attraktive Familienwohnung im Erdgeschoss mit moderner Ausstattung
Entdecken Sie eines von vier wunderschönen Häusern, die mit ihrem modernen Design und einzigartigen Konzept begeistern. Gemeinschaft, Natur und Familie stehen hier im Mittelpunkt und sprechen alle gleichermaßen an: Generationsübergreifendes Leben umgeben von der Natur!
Jedes Gebäude ist liebevoll gestaltet und zeichnet sich durch Eleganz und Naturverbundenheit aus. Die zeitlose Ausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft ein harmonisches Ambiente für ein erfülltes Leben.
Die schöne Parkanlage mit historischem Baumbestand wird zum Treffpunkt für Groß und Klein. Hier haben Kinder die Möglichkeit, ihre Abenteuerlust auf den schönen Grünflächen und einem Spielbereichen auszuleben, während Senioren die Sonne und die Ruhe bei entspannten Spaziergängen genießen können.
Die Anlage verfügt über eine geräumige Tiefgarage mit insgesamt 34 Tiefgaragenstellplätzen, sowie 5 oberirdischen Stellplätzen. Auch für ausreichende Fahrradabstellplätze ist gesorgt worden. Lassen Sie sich von der Vision dieses Projektes begeistern und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Wohnareal.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Garten
Willkommen in dieser beeindruckenden 4 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung! Großzügige Räumgestaltung und zwei große Loggien, von denen eine einen Zugang zu der schönen Parkanlage ermöglicht, bieten einzigartigen Komfort. Die drei großen und hellen Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer versprechen absoluten Wohlfühlcharakter. Ausreichend Platz für Ihre Traumküche mit Zugang zu einer separaten Speise-/ Abstellkammer und zwei große, moderne Bäder vervollständigen diese barrierefreie Erdgeschosswohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.700 €
Kaltmiete
19,59 €/m²
2.410 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
7230 €7.230 €
Lage
Luitpoldstr. 34, Hohenbrunn (85662)
Herzlich willkommen in Hohenbrunn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis München, die sich ca. 14 Kilometer südöstlich vom Münchner Stadtkern befindet.
Die ideale Lage der Gemeinde ermöglicht eine einzigartige Verbindung von städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Neben einem vielfältigen Bildungsangebot geprägt von Schulen, Kindergärten, sowie unterschiedlichen Kinderbetreuungsstätten, bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (Linie S7). Zudem ermöglichen die Autobahnanbindungen über die A99, Ottobrunn/ Höhenkirchen und die A8, Hofolding, eine bequeme und schnelle An- und Abreise mit dem Auto.
Hohenbrunn bietet unzählige Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Kulturangebot für jedermann. Durchstöbern Sie die Bibliothek oder verbringen Sie ein paar aktive Stunden in einer der zahlreichen Sporteinrichtungen.
Die Gemeinde schafft ein harmonisches Zusammenleben für Familien, junge Paare und Senioren. Genießen Sie die Vorzüge dieses idyllischen Ortes mit perfekter Balance zwischen Natur, Bildung und Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Stellplätze für jeweils 70?€ monatlich anzumieten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023
