Studio zum Kauf 185.000 € 1 Zimmer 32 m² Prenzlauer Berg Berlin 10407

Studio zum Kauf
185000 €
5.781 €/m²
1 Zimmer • 32 m²

Direkt am Volkspark - flexible Nutzung: Gewerbe und Wohnen

Die Einheit kann als Gewerberaum mit integrierter Wohnnutzung genutzt werden und befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Seitenflügels eines eleganten Altbaus mit einer Fläche von ca. 32 m². Der Blick in den Innenhof sorgt für eine angenehme, geschützte und ruhige Atmosphäre - fernab vom Straßenverkehr.

Der großzügige und gut geschnittene Wohn- und Arbeitsbereich bietet einen vielseitig nutzbaren und hellen Raum. Die Küche ist separat und geräumig, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Grünflächen eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Merkmale

Einbauküche
Keller

- Strategische Lage zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain
- Volkspark Friedrichshain in unmittelbarer Nähe
- Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Separate und geräumige Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

5.781,25 €/m²

Hausgeld

221 €

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

206.404 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.404 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und hoher Lebensqualität aus. Die Immobilie befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Gegenden Berlins, an der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain - ein Umfeld, das für seine authentische, kreative und internationale Atmosphäre geschätzt wird.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte sowie Schulen, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt gegenüber, nur durch Überqueren der Straße, liegt der beliebte Volkspark Friedrichshain - ideal für sportliche Aktivitäten, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinie M10 verbindet direkt Moabit mit der Warschauer Straße und durchquert dabei zentrale und strategisch wichtige Stadtteile. Auch der Anschluss an die Ringbahn ist schnell erreichbar. Dadurch sind das Stadtzentrum und andere Hauptbezirke bequem und zügig zu erreichen, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

CASE a BERLINO GmbH

Maaßenstraße 10, 10777 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Giuseppe StinconeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q2AVLG825G

Referenznummer: DANZ_PB