Industriecharme trifft Moderne - Büroflächen im Handwerkerhof Gera
Der Handwerkerhof in Gera verbindet die repräsentative Architektur eines historischen Industrieensembles mit flexibel nutzbaren, modernen Büroflächen: In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der früheren Filztuchfabrik prägen roter Klinker, große Fensterflächen und der charakteristische Industriecharme den Außenauftritt.
Das repräsentative Gebäude steht komplett zur Anmietung. Insgesamt können bis zu ca. 1.955 m² Gewerbeflächen im Gebäude angemietet werden (ca. 410 m² im EG, ca. 418 m² im 1. OG, ca. 420 m² im 2. OG und ca. 423 m² im 3. OG). Ergänzend dazu stehen im Untergeschoss ca. 284 m² Lager- und Nebenflächen zur Disposition. Die zentrale Lage in Gera mit direkter Anbindung an die stark frequentierte B92 bietet eine werbewirksame Sichtbarkeit sowie kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit; Der Bezug erfolgt in Abstimmung mit den künftigen Nutzern.
Der Handwerkerhof ist Teil des weitläufigen ElsterCube-Areals in zentraler Lage von Gera und profitiert von der werbewirksamen, verkehrsgünstigen Anbindung an die stark frequentierte B92 sowie den Campus-Annehmlichkeiten wie Gastronomie, Bio-Supermarkt, Fitnessangeboten, moderner Mobilitätsinfrastruktur sowie dem quartierseigenen Parkhaus.
Merkmale
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
390 Stellplätze
Fenster: Kunststoff
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Abgehängte Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung Teppichboden bzw. nach Wahl und Bemusterung mit dem Mieter Innenliegender Blendschutz Teeküchen Ladepunkte für E-Autos und E-Bikes Personenaufzug
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Monatliche Miete
7,50 €/m²
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Debschwitz, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Handwerkerhof befindet sich in zentraler Lage Geras - der mit ca. 94.000 Einwohnern, drittgrößten Stadt Thüringens. Die verkehrsgünstige Lage des Büroprojekts an der stark frequentierten B92 bringt für die zukünftigen Mieter eine ganze Reihe von Vorteilen mit sich: Schnelle Wege für eine gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV und per Individualverkehr gehören in jedem Fall dazu.
Ein Fitnessstudio mit 250-Meter-Laufbahn auf der Dachterrasse, ein Bio-Supermarkt und verschiedene gastronomische Angebote in den Nebengebäuden des ElsterCube-Campus sowie ein begrüntes Parkhaus, überdachte Fahrradstellplätze und E-Ladesäulen sind weitere Annehmlichkeiten, welche die Mitarbeiter der Unternehmen vor Ort begeistern werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der Denkmalschutzeigenschaft des Gebäudes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
