Exklusive Terrassenwohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung!
Diese geräumige und äußerst helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten in Trudering, München, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dank der zahlreichen großen Fensterflächen erstrahlt die gesamte Wohnung in natürlichem Tageslicht und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Helle Räume mit Wohlfühlambiente Große Fenster in allen Wohnbereichen sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen der Wohnung ein offenes, freundliches Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz zum Leben und Entspannen.
Sonnige Terrasse mit eigenem Garten Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Ihren ganz persönlichen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Modernes Badezimmer Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und liebevollen Details, die ein exklusives Wohnambiente schaffen.
Separate Küche mit Einbauküche Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die von den Vormietern übernommen werden kann und ausreichend Platz für komfortables Kochen bietet.
Edle Fliesenböden In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind.
Rollläden und Gegensprechanlage Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen Rollläden an den Fenstern sowie eine praktische Gegensprechanlage für den bequemen Empfang Ihrer Gäste.
Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung Gerade in den kühleren Monaten genießen Sie behagliche Wärme dank der effizienten Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht ein sicheres und bequemes Abstellen Ihres Fahrzeugs.
Diese attraktive Terrassenwohnung vereint helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen schönen Gartenanteil zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Famiien, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
20,21 €/m²
1.490 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trudering, ein charmantes Stadtviertel im Osten von München, ist eine beliebte Wohngegend, die eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Der Stadtteil ist von üppigen Grünflächen und Parks umgeben, darunter der weitläufige Riemer Park und der idyllische Truderinger Wald. Diese grünen Oasen laden zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und Picknicks ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Trudering gilt als familienfreundliches Viertel und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien. Hier finden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder, wie Spielplätze und Sportvereine. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Trudering zu einem idealen Wohnort. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum Münchens, was für Pendler und Stadterkundungen gleichermaßen praktisch ist. Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar. In Trudering finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte. Die bekannte Wasserburger Landstraße bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Riemer See und zur Messe München macht Trudering zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wassersport, Radfahren und Joggen sind hier besonders beliebt.
Trudering, München, bietet ein ausgewogenes Lebensgefühl zwischen urbanem Lebensstil und naturverbundener Entspannung. Diese ideale Kombination macht Trudering zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen, die die Vorzüge einer Großstadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Viertels und erleben Sie München von seiner besten Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
