5,7% Renditestarke Kapitalanlage oder Selbstbezug: Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Pfersee, Augsburg
Die im beliebten Stadtteil Pfersee gelegene Wohnung wurde im Jahr 1955 erbaut, 2020 renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten, dreistöckigen Gebäudes.
Da die Wohnung an der Stirnseite der Anlage liegt, wird sie von drei Seiten mit Tageslicht durchströmt. Dank ihrer idealen Position und des durchdachten Schnitts bietet die Wohnung auf ca. 58 m² drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Die Küche und das Badezimmer mit Tageslichtfenster sorgen sowohl optisch, thermisch als auch olfaktorisch für ein angenehmes Klima.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Garage
Glasfaser-Anschluss
Blick zum Innenhof
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
4.109,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
259.587 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
21.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfersee, Augsburg (86157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Singles und Paare, die eine gute Anbindung und Lebensqualität schätzen. In nur 250 Metern Entfernung befindet sich ein EDEKA-Supermarkt, der alle täglichen Besorgungen bequem abdeckt. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen mehrere Restaurants zur Verfügung, die in weniger als 300 Metern erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen: Die Tramstation Herz-Jesu-Kirche ist 400 Meter entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum. Auch die B17, das Herzstück der Augsburger Infrastruktur, ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Stadtteil Pfersee verzeichnete in der Vergangenheit eine positive Bilanz mit Blick auf Wachstum und Entwicklung. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten, was es ideal für die Individualität der Bewohner macht. Für Ausflüge in die Natur liegt die Wertach nur wenige Meter vom Objekt entfernt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Weitere Informationen
Als Eigengewächs des Immocenters Augsburg freue ich mich, Ihnen nun beim ImmobilienKonzept Sarikaya mit meiner dort fundierten Expertise zur Seite zu stehen.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, sofern das Inserat Ihr Interesse geweckt hat.
Meine Erreichbarkeiten:
E-Mail: Sarikaya@immocenter-augsburg.de
Telefon: 00491627413976
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