Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

479000 €479.000 €

7.484 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²

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Trelleborgallee 2, Travemünde, Lübeck (23570)

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Der fantastische Ausblick auf das Meer, den Strand, die neugestaltete Promenade und die Küstenlandschaft der Lübecker Bucht bis hin zum Horizont, zeichnen diese Wohnung aus.
Der Blick fällt auf das Meer und bei geöffneten Balkontüren hört man das Meeresrauschen und die Möwen, eine beruhigende Atmosphäre.
Den langen, durchgehenden Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten . Hier können Sie ab nachmittags die Sonne, bis zum Sonnenuntergang genießen und sich entspannt zurücklehnen.

Die Wohnung befindet sich, hoch gelegen, auf der 25. Etage der Maritim Residenz und wird derzeit an Feriengäste vermietet. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen so kann das Vermittlungsverhältnis gekündigt werden.
Gerade in jüngster Zeit hat das Wohnen in der Residenz an Beliebtheit gewonnen. Der Service, die Hotelanbindung, mit SPA-Bereich und Restaurants, und der 24 stündige Pförtnerdienst bieten Sicherheit und ermöglichen ein komfortables Leben, direkt am Strand mit herrlichem Ausblick.

Die Wohnung ist maritim und gemütlich eingerichtet und strahlt eine angenehme Wärme aus.
Die Teakholzelemente harmonieren mit dem pflegeleichten Vinylboden, in Holzoptik.
Ein weißer Eck-Einbaukleiderschrank und ein Highbord-Schrank bieten, im Schlafzimmer, großzügigen Stauraum.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden. Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 589 €.

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