1060! Geschäftsfläche mit ca. 91 m² in der Passage/Mariahilfer Straße 103!
_1060! Geschäftsfläche mit ca. 91 m² in der Passage/Mariahilfer Straße 103! _
Mitten auf der hochfrequentierten Mariahilfer Straße, in der Passage der Hausnummer 103, präsentiert sich diese_ Geschäftsfläche mit ca. 91 m² Nutzfläche_ als ideale Gelegenheit für Retail-, Dienstleistungs- oder Konzeptflächen mit urbanem Anspruch. Die Fläche liegt im Erdgeschoß zwischen der Stiege 1 und Stige 2 des Hauses und ist barrierefrei zugänglich (keine Hochfrequenzlage/Frequenzlage).
_Eckdaten_ * Geschäftsfläche im Erdgeschoss / Passage * ca. 91 m² Nutzfläche * 1 großer Geschäftsraum sowie 2 kleinere Nebenräume * Sehr gute Erreichbarkeit * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Urbanes Umfeld * Miete dzt. € 25,-- /p.m²/p.M./netto * Betriebskosten dzt. € 4,20/p.m²/p.M./netto
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz € 180,- inkl. BKs zzgl. USt).
Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
_Lage/Infrastruktur_ Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mariahilfer Straße im beliebten Bezirk 1060 Wien. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, starke Besucherfrequenz und hervorragende öffentliche Anbindung.
_Öffentliche Anbindung_ * U-Bahnlinien U3 und U6 in unmittelbarer Nähe * Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar * Rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zum Westbahnhof
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
