Stadthaus zum Kauf 963.041 € 4 Zimmer 135,8 m² 860 m² Grundstück Wallstadt Mannheim 68259

Stadthaus zum Kauf
963040.6 €
7.091 €/m²
4 Zimmer • 135,8 m² • 860 m² Grundstück

Ihr individuelles Stadthaus in Mannheim - flexibel geplant und nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Mannheim bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 135,82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das 860 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt - damit Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit wird. Zudem erfüllt das Gebäude den energieeffizienten KfW55-Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima.

Merkmale

860 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Stadthaus überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Echtholztreppe. Die Bauweise in Holzrahmen garantiert nachhaltiges und schadstoffarmes Wohnen. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohngefühl. Im Basispreis enthalten sind unter anderem Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren, Fliesen sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Zudem begleiten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater während Ihres Innenausbaus.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

963040.6 €

7.090,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.064.835 €1

Kaufpreis

963.041 €

Kaufnebenkosten

101.794 €

Notarkosten (1,5%)

14.446 €

Grunderwerbsteuer (5%)

48.152 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.815 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallstadt, Mannheim (68259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mannheim, das durch seine ruhige Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, runden das Lebensumfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst vorzunehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket inklusive Architektenleistungen, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Dämm- und Beplankungspaketen, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, detaillierten Ausbauanleitungen, persönlichem Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Enes AltunkayaDein Kontakt

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Online-ID: 26Q32NWX56IC

Referenznummer: 76995