Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

579000 €579.000 €

4.632 €/m²

6 Zimmer  •  125 m²  •  158 m² Grundstück

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Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/441152/

?? Virtuelle 360°-Tour verfügbar!
Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus:

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Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 125 m² Wohnfläche auf einem rund 160 m² großen Grundstück.

?? Nutzungsmöglichkeiten auf vier Ebenen
. EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC.
. OG: Zwei helle Schlafzimmer, Hauptbadezimmer.
. DG: Zwei weitere geräumige Schlafzimmer.
. UG (Keller): Voll unterkellert, ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager.
. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür vervollständigt das Angebot.

??In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch auf einen sehr guten Stand gebracht. Nachfolgend die wichtigsten Maßnahmen im Überblick.

. 2015: Hochwertiger Neher-Insektenschutz an fast allen Fenstern.
. 2018: Neue Rollläden und elektrische Dachfenster-Rollläden.
. 2019: Fassadenanstrich, neue Haustür, Glasvordach, neue Terrasse, elektrische Markise, Entkalkungsanlage.
. 2021: Neues Gasbrennwertgerät (15 kW) inklusive 150-Liter-Warmwasserspeicher.
. 2023: Photovoltaikanlage (6,4 kWp), Batteriespeicher (10 kW), Warmwasser-Speicheraufheizer, E-Auto-Ladestation (Wallbox, 7 m Kabel).
. 2025: Glasfaseranschluss (Leerrohr verlegt, Anschluss voraussichtlich 2026).
. 2026: Fast alle Innenraum-Wände wurden frisch in weiß gestrichen.

? Highlights der Immobilie
. 6,5 Zimmer auf 4 Wohnebenen
. Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
. Separates Gäste-WC
. Einbauküche inklusive
. Vollkeller mit ca. 26 m² Nutzfläche
. Garten mit Terrasse, elektrischer Markise, Gartenhütte und Gartenboxen
. Außen-Wasseranschlüsse vorne und hinten, Stromanschluss im Außenbereich

? Fazit
Dieses technisch hervorragend ausgestattete und kontinuierlich modernisierte Reihenendhaus bietet viel Platz, eine nachhaltige Energieversorgung und eine moderne Infrastruktur. Es verbindet Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik und ist damit ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

?? Rechtlicher Hinweis zur Bilddarstellung:
Die in dieser Anzeige verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, um die Darstellung zu optimieren und mögliche Einrichtungsvarianten zu veranschaulichen. Diese digitalen Optimierungen können von der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abweichen. Für einen genauen Eindruck empfehlen wir dringend eine persönliche Besichtigung sowie die Nutzung unserer virtuellen 360°-Tour.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert