Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen von Stade, dem Schwedenviertel, bietet mit 5,5 Zimmern auf rund 155 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit dem integrierten Garderobenbereich. Angrenzend finden Sie den separaten Küchenbereich inkl. Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. Von dort genießen Sie den Blick in den ruhigen, rückwärtigen Garten. Zur Erdgeschoss-Ausstattung gehören zudem zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer verwenden lassen, sowie ein Vollbad mit Tageslicht.
Durch das offene Treppenhaus haben Sie direkten Zugang zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, großzügig geschnittene Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer. Ein Duschbad inkl. Tageslicht rundet die Ausstattung der Etage ab. Dreiviertel der Fläche des Hauses sind unterkellert, wodurch Sie ausreichend Stauraum haben (inkl. Außeneingang).
Der Außenbereich ist großzügig gestaltet und bietet die Option, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von knapp 450m² über einen Nutzungsvertrag von der Stadt Stade (geringe Jahresgebühr) zu pachten.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
540 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.193,55 €/m²
Provision für Käufer
2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
542.025 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
47.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,5%)
12.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der begehrtesten Lagen bei Familien in Stade. Das sogenannte Schwedenviertel besticht durch seine Einfamilienhausbebauung und die Nähe zum Spielplatz, der Grundschule Bockhorster Weg, Kindergärten, sowie weiter führenden Schulen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in beliebter Randlage des Schwedenviertels mit Blick ins Grüne.
Weitere Informationen
Key Facts
Die Außenwände der Immobilie bestehen aus einer 24 cm starken Poroton-Schicht. Die Innenwände setzen sich aus Kaltsandstein und Ytong zusammen. Im Dach befindet sich eine Wärmedämmung von 120 mm Dicke, ergänzt durch eine 5 cm dicke Hohlschicht, die aus Wärmeschutzgründen verfüllt werden kann.
Der Specksteinofen im Wohnzimmer entspricht bereits der neuen Norm.
Allgemeines
Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
