WG Zimmer **Wohngemeinschaft** **All-inclusive Miete ab 450 Euro**
Diese moderne und voll möblierte 3-Zimmer-Studenten-WG bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und funktionales Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer mit einer Größe von 12 m², 14 m² und 18 m². Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und ausgestattet mit einem Bett, Beistelltisch, Schrank und einem Arbeitsplatz - perfekt für Studierende, die eine ruhige und durchdacht eingerichtete Wohnlösung suchen.
Der gemeinschaftliche Wohnbereich umfasst eine neuwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und einen Essbereich mit Esstisch und Stühlen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, die direkt in der Wohnung genutzt werden können.
Ausstattung und Highlights:
Zimmergrößen: 12 m², 14 m² und 18 m² Bodenbeläge: Robustes Laminat in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Bad Heizungsart: Gasheizung Stellplatz: Ein Stellplatz ist verfügbar Haushaltsgeräte: Waschmaschine und Trockner inklusive
Mietkonditionen: Die monatliche All-inclusive-Miete umfasst sämtliche Nebenkosten wie Strom, Gas und Wasser, sodass keine zusätzlichen Abrechnungen anfallen. Internet ist nicht enthalten und muss separat organisiert werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
möbliert
WG-geeignet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ideale Lage für Studierende: Nur 7-10 Min. zur TUM und 5 Min. zu Fuß zur Innenstadt
Optimale Anbindung: Bushaltestelle in 2 Min., Bundesstraße B20 in 5 Min., Autobahn A3 in 15 Min.
Voll möbliert: Jedes Zimmer mit Bett, Schrank, Arbeitsplatz und Beistelltisch
Moderne Ausstattung: Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Essbereich
Komfortabel und praktisch: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
All-inclusive Miete: Inkl. Strom, Gas und Wasser; exkl. Internet
Parkmöglichkeiten: Stellplatz vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
450 €/Monat
Kaltmiete
5,93 €/Monat/m²
350 €/Monat
Nebenkosten
100 €/Monat
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
Mietkaution: 2 Monatsmieten
Lage
Gstütt, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung punktet mit einer erstklassigen Lage und bietet Studierenden alles, was sie für einen angenehmen Alltag benötigen. Die Technische Universität München (TUM) ist nur 7-10 Minuten entfernt und damit bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in nur 2 Minuten Entfernung - ideal für schnelle Wege und eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls in nur 2 Minuten erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Bundesstraße B20 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Autobahn A3 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht.
Kulturelles und Freizeitangebot: Die Gegend bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Nawareum, Bars und Restaurants, das Eisstadion und das Theater, die alle innerhalb von 10 Minuten zu erreichen sind. Für Wochenendausflüge bieten der Bayern Park (40 Minuten entfernt) und die Wanderwege im Bayerischen Wald (30 Minuten) perfekte Ziele. Das UNESCO-Weltkulturerbe Regensburg ist ebenfalls nur 25 Minuten entfernt und bietet eine reiche historische und kulturelle Landschaft.
Weitere Annehmlichkeiten wie Schulen und Kindergärten sind in 5 Minuten erreichbar, und ein Krankenhaus ist 10 Minuten entfernt, was die Lage auch für alle notwendigen Einrichtungen des Alltags bestens geeignet macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
