Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €

4.415 €/m²

5 Zimmer  •  147 m²  •  1. Geschoss

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Hohenbirken, Bad Heilbrunn / Hohenbirken (83670)

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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hohenbirken der Gemeinde Bad Heilbrunn - einer der ruhigsten und naturnahen Wohnlagen im bayerischen Oberland. Hier lebt man ländlich, mit viel Platz und Weitblick, ohne auf eine gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und einzelnen Wohnhäusern - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Besonders Familien finden hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum für Kinder. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Zeit im Grünen gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Das Ortszentrum von Bad Heilbrunn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzten sowie Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Bad Tölz oder in Penzberg, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Auch der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch: Die umliegende Voralpenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Badeausflüge an die oberbayerischen Seen - alles liegt praktisch vor der Haustür.

Über die nahegelegene B472 sowie die Autobahn A95 besteht zudem eine gute Verbindung Richtung München, sodass auch Pendler von der Kombination aus naturnahem Wohnen und erreichbarer Großstadt profitieren.

Eine Lage, die besonders für Familien oder Paare attraktiv ist, die sich mehr Raum, Ruhe und Lebensqualität wünschen - und dabei dennoch gut angebunden bleiben möchten.