Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
2.181 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 540 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes EFH in Augustusburg mit Blick zur Burg

Das massive Einfamilienhaus wurde 2005 errichtet. Es bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Die Substanz wurde immer gepflegt und notwendige Reparaturen sofort erledigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer und eine große geräumige Einbauküche mit moderner Samsung Technik,welche kostenlos übernommen werden kann. Im 1.OG findet man 3 Zimmer, sowie das Bad. Der Dachboden ist aufrecht begehbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im November 2023 wurde die alte Gastherme durch eine moderne Viessmann Brennwerttherme ersetzt und ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Das Grundstück ist ebenerdig und verfügt über eine Garage für PKW, eine Fahrradgarage sowie über ein Gartenhaus.

Merkmale

frei ab sofort
540 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2005

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.180,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

254.350 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

25.350 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.595 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrich-Göding-Straße 9, Augustusburg (09573)

Umgeben von der malerischen Landschaft am Rand von Augustusburg, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lebensqualität. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, während Chemnitz in nur 20 Minuten Fahrzeit liegt, was den Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht. Der Garten gewährt einen unverstellten Blick auf die Augustusburg und bereichert das Wohnambiente. Die ruhige Ringstraße stellt sicher, dass der Zugang exklusiv für Anlieger ist, was zusätzliche Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre schafft.

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Über den Anbieter

Böttner Immobilien

Breitenlehn 6a, 09127 Chemnitz

Herr Bernard BöttnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26Q3UKHWDYCA

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Einfamilienhaus zum Kauf229000 €229.000 €2.181 €/m²6 Zimmer • 105 m² • 540 m² Grundstück • frei ab sofortHeinrich-Göding-Straße 9, Augustusburg (09573)AnrufenKontaktieren