Lommatzsch, das Zentrum der Lommatzscher Pflege wartet auf Sie, mit einem 1996 komplett sanierten Objekt auf einem ca. 160 qm "großen" Eckgrundstück. Die ca. 229 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein in U-Form erstelltes Gebäude und bilden so einen wunderbar gestalteten Innenhof mit Balkon als Verbindung zwischen den Gebäudeteilen. Das Objekt kann als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden, da drei komplette Wohnungen vorhanden sind. Das Gebäude ist unterkellert und teilweise als Partykeller ausgebaut, weitere Räume bieten in den Gewölben gute und kühle Lagermöglichkeiten über die Sommermonate.
Merkmale
160 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Das massiv erstellte Gebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1867 und wurde in den späten 1990ern komplett saniert. Zusätzlich wurde 2011 das Dachgeschoß neu umgebaut. Neben einer Gaszentralheizung wurden Bäder mit teilweise Wanne und Dusche eingebaut, die Dächer erneuert, alle Fenster ausgetauscht und Leitungen erneuert. Die Böden sind teils mit Fliesen, Teppich, PVC bzw. Laminat ausgelegt. Für einen eigenen Garten ist leider kein Platz geblieben, aber der mit Glas überdachte Innenhof entschädigt mit seinem fast bayrischen Charme für dieses Manko. Im unteren Bereich des linksseitigen Gebäudes sind die Heizung und Werkstatträume untergebracht. Das Objekt ist voll erschlossen und steht nicht unter Denkmalschutz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1867
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
137000 €137.000 €
598,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
152.166 €1
Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
15.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.055 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lommatzsch (01623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein weiter Blick, sanfte Hügel und von überall sichtbar die dreitürmige St. Wenzelskirche charakterisieren Lommatzsch. Die Stadt ist der Mittelpunkt der "Lommatzscher Pflege" und mit ihren 39 Ortsteilen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum dieser fruchtbaren Agrarregion. Zahlreiche Agrar-, Handwerks-und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und für Arbeitsplätze vor Ort. Die Altstadt mit ihren dichtgedrängten Häusern und den engen Gassen zeugt vom Reichtum der Vorväter. Die vielfach frisch sanierten Hofstellen vermitteln gepaart mit urigen Dorfstraßen, typischen Feldwegen und intensiv bestellten Feldern naturnahes Wohnen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit Hort und Mittelschule mit Ganztagsangeboten sorgen für eine bedarfsgerechte Betreuung. Nicht zuletzt machen über 30 Vereine mit ihren Aktivitäten Lommatzsch zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Die Stadt liegt am Kreuz der Bundesstraßen B 6, B101, B169 und B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahn A4 und A14. Dadurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz und Dresden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Nord-Ost tätig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher
