Grundstück zum Kauf
355000 €
363 €/m²
979 m² Grundstück • frei ab sofort

Berliner Grundstück | teilbar | keine Bauträgerbindung

In Berlin ein Baugrundstück zu finden ist gar nicht so einfach. Hier ist ihre Möglichkeit eines der seltenen Baugrundstücke in Berlin Hohenschönhausen / Falkenberg zu erwerben. + großes Wohnbaugrundstück auf 980 m² Fläche (18m x 54m) + Grundstück wird bauträgerfrei veräußert + Bebaubarkeit nach §34 BauGB orientiert an Umgebungsbebauung + denkbare Bebauung: Einfamilienhaus, Stadtvilla, Zweifamilienhaus, Bungalow + kein störender Baumbestand + Grundstücksteilung denkbar + straßenseitig voll erschlossen + zentrale Lage Nahverkehr, Kita, Schule, Einkauf + Grundstück ist eingefriedet Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung. Wir begleiten Sie dabei. Eine eventuelle Beräumung des Grundstücks obliegt dem Käufer und ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Details dazu erörtern wir während der Besichtigung gerne mit Ihnen im Detail. Der für diese Gegend und Lage deutlich attraktive Verkaufspreis ist dem geschuldet, dass die Verkäufer hier gerne einer Familie die Verwirklichung der eigenen Wohnträume ermöglichen wollen. Hier kann vorteilhaft nach § 34 BauGB (orientiert an der Umgebungsbebauung) und gemäß mündlicher Aussage Stadtplanungsamt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (Stadtvilla), 1½-Geschossen oder Bungalow erfolgen. Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung. Wir begleiten Sie dabei. Die eventuelle Beräumung des Grundstücks obliegt dem Käufer. Details dazu erörtern wir während der Besichtigung gerne mit Ihnen im Detail.

Merkmale

frei ab sofort
979 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

362,61 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

355.000 €1

Kaufpreis

355.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Ahrensfelder Chaussee, Falkenberg, Berlin (12689)

Das Baugrundstück befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg im beliebten Ortsteil 13057 Falkenberg. Damit liegt es räumlich zwischen Ahrensfelde – Wartenberg – Marzahn. Insbesondere Familien und Paare, welche im Grünen ruhig wohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindungen zur Stadtmitte benötigen, schätzen die Randlage im nordöstlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend mit Bestands- und Neubauten. Verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: • A10 / B158 => 10min Radius • Busverbindungen => fußläufig • S-Bahn S7 Ahrensfelde => fußläufig • Regionalbahn Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Für den täglichen Bedarf sind die großen und kleinen Supermärkte und Discounter im 5 Minuten-Radius mit dem Auto erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Ahrensfelde) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.