Modernes Einfamilienhaus in Lüneburg - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Lüneburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 1020 m² schafft Raum für Erholung und Privatsphäre. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das Projektkonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und eine individuelle Innenausstattung, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung und Unterstützung unseres kompetenten Beratungsteams, das Sie während des gesamten Bauprozesses begleitet und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Merkmale
1.020 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die auf Wunsch individuell angepasst werden können. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Laminat durch seine warme und gemütliche Optik überzeugt. Die gewählte Befeuerungsart ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und für angenehme Wärme sorgt. Das Haus erfüllt die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, wodurch Sie nachhaltig Energie sparen und von Fördermöglichkeiten profitieren.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämmung und Beplankung auf höchstem Niveau. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und hochwertige Fliesen runden die Ausstattung ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
612999 €612.999 €
4.309,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
677.793 €1
Kaufpreis
612.999 €
Kaufnebenkosten
64.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.195 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelfeld, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Lüneburg, das eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsoptionen in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen Kosteneffizienz durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
