Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
820000 €820.000 €
2.523 €/m²
13 Zimmer • 325 m²
Anlageobjekt Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in bester Lage in Homburg
Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus in optimaler Lage in Homburg, nur wenige Schritte von der Uniklinik entfernt. Dieses 4-Wohnungen-Haus, ideal für Ärzte und Pflegepersonal, wurde 2014 komplett saniert. Dabei wurden die Heizungen, Fenster, die Bäder erneuert, das Dach wurde isoliert und ein Vollwärmeschutz wurde installiert. Die Wohnungen sind renoviert, nur die Bodenbeläge fehlen, die nach Wunsch ergänzt werden können. Zudem stehen ca. 140 Quadratmeter Kellerräume zur Verfügung, inklusive Waschanschlüssen. Mit einem Mietpreis von ca. 13 Euro pro Quadratmeter verspricht das Objekt eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis liegt bei 820.000 Euro. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in bester Lage und profitieren Sie von der bestmöglichen Vermietung !
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche, separate Küche
Keller (gesamt 140 m²)
Garage, 5 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
4 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Letzte Modernisierung2014
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
2.523,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
889.700 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
69.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstraße 24, Homburg (66424)
Homburg bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, die Wert auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. In gerade einmal 160 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine optimale Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre alltäglichen Einkäufe ist der Aldi Süd in nur 540 Metern erreichbar, was Ihnen das Management Ihrer Familienbesorgungen erheblich erleichtert. Durch die Grundschule Sonnenfeld, die sich lediglich 190 Meter entfernt befindet, gestalten sich die Schulwege Ihrer Kinder kurz und sicher. Darüber hinaus ist der Sonnenfeld-Kindergarten nur 250 Meter entfernt und bietet idealen Raum für die frühkindliche Betreuung. Diese Lage ist zudem besonders vorteilhaft für Studenten der Medizin und im Pflegebereich, da die Nähe zur Universität eine bequeme Anbindung gewährleistet. In Kombination mit der Umgebung verspricht Homburg ein harmonisches Leben für Groß und Klein.
