Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 91 m² 300 m² Grundstück Uetersen 25436

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.956 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 300 m² Grundstück

Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Uetersen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern.

Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend renoviert und teilweise saniert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die vorhandene Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den Garten mit kleiner Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das ca. 300 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet jedoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage an einer gut angebundenen Straße ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
300 m² Grundstück
Keller

3 Zimmer auf zwei Etagen
Wintergarten mit viel Tageslicht
Gasheizung
Renovierung und Teilsanierung in 2018
Terrasse und gepflegter Garten
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.956,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Uetersen und überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Tornesch, Pinneberg oder Hamburg bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 7.76, Distanz zum Flughafen: 2.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 4.52, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.54, Distanz zur Hauptschule: 1.60

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Über den Anbieter

Norddeutsche Immobilien GmbH

Meßtorffstraße 50, 25436 Uetersen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q4SBQCE3PA

Referenznummer: 159