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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 670.000 € 8 Zimmer 199 m² 770 m² Grundstück Luxemburger Str. 308 Hermülheim Hürth 50354

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
670000 €
3.367 €/m²
8 Zimmer • 199 m² • 770 m² Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage von Hürth

Unser Einfamilienhaus in Hürth-Hermülheim bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche und einem ca. 770 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 8 Zimmern, Wintergarten, Kamin, Balkon, voll unterkellertem Bereich verbindet das Haus Großzügigkeit mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Im Erdgeschoss entsteht durch die offene Verbindung von Küche, Wohnküche und Speisebereich ein großzügiger und zugleich wohnlicher Mittelpunkt. Wintergarten und Gartenbezug erweitern den Wohnraum auf eine sehr natürliche Weise. Im Obergeschoss stehen weitere gut geschnittene Zimmer mit Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Haus um einen zusätzlichen, eigenständig nutzbaren Bereich.

Eckdaten

ca. 194 m² Wohnfläche
ca. 770 m² Grundstück
8 Zimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Wintergarten
Kamin
Balkon
voll unterkellert

Merkmale

Bezug: nach Absprache
770 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

3.366,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

726.950 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

56.950 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luxemburger Str. 308, Hermülheim, Hürth (50354)

Die Lage an der Luxemburger Straße ist ideal für alle, die im Alltag keine Zeit verlieren wollen. Hier in Hermülheim haben Sie alles, was eine Familie braucht, direkt vor der Haustür:

Einkaufen ohne Stress: Der Lidl ist quasi um die Ecke für den Wocheneinkauf, der Hofladen des Gertrudenhofs ist ebenfalls schnell zu erreichen, und zum bummeln sind sie in wenigen Minuten im Hürth Park.

Schule & Kita: In der direkten Umgebung gibt es gute Kitas und Schulen - Ihre Kinder haben es hier nicht weit.

Ab ins Grüne: Wenn am Wochenende Bewegung angesagt ist, sind Sie ruckzuck am Decksteiner Weiher oder im Grüngürtel. Perfekt zum Laufradfahren, Spazierengehen oder für die Laufrunde.

Anbindung: Ob mit der Linie 18 schnell nach Köln, mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten nach Köln-Sülz oder über die A4 zur Arbeit - Sie sind hier bestens vernetzt, ohne mitten im Kölner Trubel zu stecken.

Ein solider Standort für Familien, die Wert auf eine praktische Infrastruktur und Freizeitwert im Grünen legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in unserem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird von uns keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.

Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag über die Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26Q55F3G9KKA

Referenznummer: 440442