Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 604,9 m² 586,3 m² Grundstück Herrnsheim Worms 67550

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
289000 €
478 €/m²
604,9 m² • 586,3 m² Grundstück

Für Macher: große intakte Gewerbefläche mit separater renovierungsbedürftiger Wohneinheit

Objektnr: 1068051

+ Denkmalschutz (Säule rechts vor Gebäude), Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben
+ 149,53m² Wohnfläche und 455,40m² Gewerbefläche
+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf zur Realisierung Ihrer Ideen - Dachgeschoss ist ausbaufähig
+ 2024 neue Gas-Brennwertheizung und dreifachverglaste Fenster
+ Fliesenboden in Gewerbeeinheit

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale

Bezug: ab sofort
586,3 m² Grundstück
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

477,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

309.317 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

20.317 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (0,03%)

87 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herrnsheim, Worms (67550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 604,93 m², vermietbare Fläche: 604,93 m², 1 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26Q599EQXDAT

Referenznummer: 98c5bb18e3