Maisonette zum Kauf 146.000 € 3,5 Zimmer 71 m² 2. Geschoss Lürrip Mönchengladbach 41065

Maisonette zum Kauf
146000 €
2.056 €/m²
3,5 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

RESERVIERT! Charmantes Maisonette-Loft mit viel Freiraum und riesigem Wellnessbereich in einem gemütlichen Haus!

Hier trifft Charme & Magnifique aufeinander - leben Sie nicht wie alle anderen, sondern mit Stil!

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Loft-Charakter, die durch die Kombination aus modernem Design und rustikalem Flair begeistert. Massive Holzbalken, ein offenes Raumkonzept sowie der großzügige Studio-Wohn- und Essbereich verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung.

Das EG mit ca. 60,5 m² Wohnfläche umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit abgetrennter Ruhezone, ein exklusives Wellness-Badezimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Über eine freistehende Treppe erreichen Sie die zweite, gemütliche Ebene mit ca. 10 m² Nutzfläche, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice.

Im Kaufpreis enthalten sind eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Haus selbst: Mit nur drei Wohneinheiten bietet es eine ruhige, private Wohnatmosphäre in angenehmer Nachbarschaft. Die grüne Umgebung rundet dieses harmonische Wohngefühl perfekt ab.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen - perfekt für ein stilvolles Paar, auch mit kleinem Kind, oder für eine Einzelperson.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1965
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

146000 €

2.056,34 €/m²

Hausgeld

98 €

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

163.622 €1

Kaufpreis

146.000 €

Kaufnebenkosten

17.622 €

Notarkosten (1,5%)

2.190 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.490 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

730 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lürrip, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Lürrip und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Korschenbroicher Straße , die direkt in die Innenstadt von Mönchengladbach (ca. 2,8 km) führt.

Die tägliche Infrastruktur ist vor Ort hervorragend gegeben: Banken, Apotheken, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche weitere Geschäfte sind innerhalb eines Radius von ca. 3 km bequem erreichbar.
Zudem sind diverse Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahn A44 sowie das Autobahnkreuz Neersen in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Wirtschaftsregion Düsseldorf/Köln ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Exposé mit der Adresse senden können: Vollständiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail .

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Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.
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Hat Ihnen unser Exposé und unsere Präsentation gefallen? Gerne unterstützen wir auch Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie - sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.80 TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend