Höchster Raum von Schönebeck mit Produktions- & Lagerhalle, Büro- & Erweiterungsflächen
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage direkt an der A14 - eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die Wachstum, Effizienz und Repräsentation in einem suchen.
Auf dem weitläufigen, vollständig erschlossenen Grundstück von 15.000 m² erwartet Sie eine neuwertigen Industrieanlage in gehobenem Ausstattungsstandard. Das Ensemble umfasst eine moderne Produktionshalle mit ca. 1.420 m² Nutzfläche sowie großzügige Büro- und Sozialräume mit ca. 1.000 m² - kombiniert mit weitläufigen Außenflächen, die vielfältige Lager- und Ausbaumöglichkeiten bieten.
Das Grundstück ist bereits vollständig umzäunt, professionell gesichert und über ein elektrisches Einfahrtstor bequem erreichbar - alles ist vorhanden, um sofort durchzustarten.
Das enorme Grundstückspotenzial lädt zur Erweiterung ein (siehe Erweiterungspläne) und schafft ideale Voraussetzungen für langfristiges Unternehmenswachstum. Ob Produktion, Logistik oder ein repräsentativer Firmensitz - diese Immobilie vereint alles unter einem Dach.
- Grundstücksfläche: 15.000 m² - Produktionshalle: ca. 1.420 m² - Büro- und Sozialräume: ca. 1.000 m² (ca. 507m² OG, ca. 493m² EG) - Neuwertig, gehobene Ausstattung - Vollständig eingezäunt, gesichert und erschlossen - Elektrisches Einfahrtstor - Direktanbindung an die A14 - Erhebliches Erweiterungspotenzial
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Bürogebäudes: Als höchster Punkt in Schönebeck bietet es bei klarer Sicht einen beeindruckenden Blick bis hin zum Magdeburger Dom - ein Arbeitsumfeld, das nicht nur funktional, sondern auch inspirierend und repräsentativ wirkt.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet damit unmittelbaren Zugang zu einem leistungsstarken Wirtschafts- und Verwaltungszentrum. Die Bundeshauptstadt Berlin liegt rund 150 km entfernt und ist über die Autobahn A2 in circa 1,5 Stunden bequem erreichbar. Hannover ist ebenfalls über die A2 in rund 1,5 Stunden zu erreichen, während Leipzig als bedeutender Wirtschafts- und Logistikstandort in etwa 1,5 Stunden über die A14 angebunden ist.
Somit bietet dieser Standort einen guten Mittelpunkt zwischen diesen Metropolen.
Weitere Standortvorteile:
- Gut ausgebaute Infrastruktur mit Gewerbe- und Industrieflächen in der direkten Umgebung - Verfügbarkeit von Fachkräften durch die Nähe zum Hochschulstandort Magdeburg - Günstige Grundstücks- und Immobilienpreise im Vergleich zu Ballungszentren - Gewerbesteuerhebesatz bei 400% - Aktive Wirtschaftsförderung der Stadt Schönebeck mit Unterstützungsangeboten für ansiedlungswillige Unternehmen - schnelle Autobahnanbindung
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.420,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
