Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.
Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die modernen Wohnkomfort bietet und sofort genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gastherme der Marke Viessmann, die sowohl für die Raumwärme als auch für die Wasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haushalt sorgt. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuch-Trockner.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Wels, Linz, Steyr) sowie der Infrastruktur, wodurch diese 3-Zimmerwohnung besonders attraktiv ist.
Die monatliche Vorschreibung (Stand 04/2026) beläuft sich auf ca. € 181,-.
Der Energieausweis vom 04.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,51
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 348 87 72 oder per E- Mail birgit.schlager@planethome.at zur Verfügung.
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Neuhofen an der Krems (4501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhofen an der Krems ist eine ruhige Marktgemeinde südlich von Linz. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt, mit guten Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz und gleichzeitig viel Grün in der Nähe.
Schulen: Volksschule Neuhofen: ca. 3-5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10-15 Minuten zu Fuß Neue Mittelschule Neuhofen: ca. 3-5 Minuten Höhere Schulen in Linz: ca. 20-25 Minuten mit dem Auto oder der Bahn
Verkehr/ Autobahn: West Autobahn A1: ca. 10-15 Minuten Linz Zentrum: ca. 20 Minuten Bahnhof Neuhofen: ca. 5 Minuten
Ärzte: Allgemeinmediziner/Fachärzte: im Ort Fachärzte/Krankenhäuser in Linz: ca. 20-25 Minuten
Einkaufen: Supermärkte im Ort: ca. 3-5 Minuten Größere Shoppingmöglichkeiten in Linz: ca. 15-20 Minuten
Freizeit: Spazier- & Radwege sind entlang der Krems in nur wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2025
