Dieses, auf hohem Niveau, 2008 komplett renovierte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Sei es für die große Familie, oder auch als Generationenhaus. Auf zwei Etagen sind die Wohnräume so angeordnet, dass im Erdgeschoss der große Wohn-Essbereich mit offener Küche genutzt wird. Hier genießen Sie auch eine wohlige, gemütliche Wärme aus dem sehr effizienten Specksteinofen. Wer es ebenerdig mag nutzt das Schlafzimmer auf der selben Ebene. Ein Bad, ein separates WC und ein Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Oder aber ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit großer Dachterrasse. Im dritten Zimmer ist ein Küchenanschluss möglich. Auch hier sind ein Bad und ein separates WC vorhanden. Reichlich Stauraum ist noch in der Bühne vorhanden und im großen Keller, der ebenerdig zum Garten angelegt ist. Hier treffen Sie die Technik, einen kleinen Gewölbekeller, eine Waschküche und eine Werkstatt an. Der Ausgang führt zu einem schön angelegten und ebenso gepflegten Garten wie es im ganzen Anwesen angetroffen wird. In diesem Bereich befindet sich auch die große Garage, die nicht nur für das Familienauto Platz hat.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
760 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.026,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
801.430 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
52.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzingen, Reutlingen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Reutlingen Betzingen mit kurzen Wegen im Alltag und einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur. Besonders praktisch ist die Nähe zu Betreuung und Schule: Zwei Kindergärten liegen in der Nähe. Auch die Hoffmannschule ist gut erreichbar, was den Tagesablauf mit Kindern spürbar erleichtert. Für die Freizeit sind mehrere Spielplätze in der Umgebung vorhanden, darunter ein Spielplatz in der Nähe, der sich ideal für spontane Nachmittage an der frischen Luft anbietet.
Für die Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso eine Bäckerei für den schnellen Einkauf am Morgen. Medizinische Angebote sind gut abgedeckt, zum Beispiel mit der Steinach Apotheke sowie mehreren Arztpraxen und Zahnärzten in der Nähe.
Die Anbindung ist komfortabel. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und unterstützt die schnelle Verbindung in die Stadt und zu weiteren Zielen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Option für Pendler. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen der Region zügig erreichbar, was Fahrten Richtung Stuttgart und ins Umland erleichtert. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Stuttgart und liegt je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit.
Auch die Umgebung wirkt ausgewogen und lebendig. In der Nachbarschaft leben rund 3.382 Einwohner, das durchschnittliche Alter liegt bei etwa 40 Jahren. Der Anteil der unter 18 Jährigen beträgt rund 18,5 Prozent, was auf ein Umfeld mit Familien und Kindern hinweist. Gleichzeitig ist der Leerstand mit etwa 3,6 Prozent vergleichsweise niedrig, was für eine stabile Wohnlage spricht. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein Angebot, das den Alltag mit Kindern angenehm planbar macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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