4 Zimmer • 118,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.600 €
4 Zimmer • 118,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Exklusive 4-Zimmer-Whg. mit gr. Balkon und Einbauküche * Energieeffizienz KFW 40 Plus
Diese herrliche und große 4-Zimmer-Traumwohnung mit raffiniert gestaltetem Grundriss, hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten und einem sonnigen Balkon eignet sich hervorragend für die junge, moderne Familie. Entdecken Sie ausgehend vom einladenden Entree Wohndetails wie z. B. ein Tageslichtbad mit komfortabler Walk-In-Dusche und Badewanne, einen separaten Abstellraum neben der Küche, sowie einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum. In den freundlich hellen Kinderzimmern ist ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Der mit über 40 qm großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und die angrenzende Küche ist sehr schön mit in den Wohn-/Essbereich integriert und schafft eine offene Kommunikationszone. So fühlt sich Zuhause an! Zusätzlichhat man eine Einschubtreppe zum Bühnenraum eingebaut und den Bühnenraum mit einem Holzboden versehen. Somit hat man viel Staufläche dazu gewonnen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
KFW Effizienzhaus 40 Plus nach EnEV . Solaranlage . Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft / Wasser. . Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung . barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen . Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden . Videosprechanlage mit Farbmonitor . Bad mit Handtuchheizkörper . Hansgrohe oder Vigour Armaturen im Bad und WC . Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Rauchmelder . ultraflache komfortable Walk-In-Dusche . exklusive Fliesenvariationen . modernste Sicherheits- und Energiespartechnik . Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Designerboden, . Balkonbelag mit Douglasie Holzdielen . Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit . Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage . Geräumige Abstellkeller zu der Wohnung . Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume . Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im DG einer neuen Wohnanlage im Herzen von Schwäbisch Hall-Hessental.
Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zum Bahnhof und zum neu entstehenden Karl- Kurz Areal sind es nur ein paar Gehminuten. Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.
Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten. Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.
Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris - Saarbrücken - Nürnberg - Prag und die A 7 Flensburg - Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.
Der Gewerbepark Schwäbisch Hall-West sowie die Gewerbegebiete Stadtheide und Solpark liegen nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Doch damit nicht genug: Via Adolf Würth Airport - laut Aussagen von Unternehmern einer der besten Geschäftsflugplätze Baden-Württembergs - lässt sich ganz Europa innerhalb weniger Stunden komfortabel bei jedem Wetter
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
